Vente Maison 12430, Villefranche-de-Panat france 80 000 €

Iad France - Marlène Bousquet (06 38 21 37 32) vous propose : Marlène BOUSQUET - iad France, vous propose en exclusivité un bien immobilier situé à VILLEFRANCHE DE PANAT.
HOMME 83 ans.
Vente à Terme occupée avec jouissance viagère à vie et paiement avec un terme de 12 ans.
Sur la base de valeur vénale de 280 000 ¤, ce bien vous est proposé à la vente en « Vente avec paiement à Terme », avec jouissance viagère à vie, réparti comme suit :
Un Capital de 105 000 ¤ HAI et des mensualités de 855 ¤ / mois pendant 12 ans.
La Taxe Foncière est de 1 324 ¤ pour l'année 2025.
La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d'usage et d'habitation (DUH).
Ce droit lui permet d'y vivre ou d'y loger un proche, sans possibilité de location.
Le paiement par l'acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités pendant une durée déterminée.
UN LIEU UNIQUE, UNE MAISON ATYPIQUE, 3,5 HECTARES DE NATURE
Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie ?
À Villefranche-de-Panat, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature, de la tranquillité et des possibilités.
Construite en 2011 et développant environ 189 m² environ habitables, cette maison de campagne offre deux véritables niveaux d'habitation, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son garage.
Mais au-delà de la maison, c'est surtout l'environnement exceptionnel qui donne à cette propriété toute son âme.
Deux niveaux, deux univers, de nombreuses possibilités
La configuration de la maison permet d'imaginer différents projets : résidence principale, habitation familiale, espace indépendant pour recevoir ou encore potentiel locatif.
Au premier niveau :
Un espace de vie lumineux et fonctionnel vous accueille avec : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Un niveau qui peut parfaitement être imaginé comme un logement indépendant, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif ou un espace privilégié pour accueillir famille et amis.
Au deuxième niveau :
On retrouve une atmosphère particulièrement agréable avec une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par une véranda tournée vers la nature.
Depuis cet espace, profitez d'une vue dégagée sur la verdure et l'environnement qui entoure la propriété.
Ce niveau comprend également : une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre, un espace atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains, un WC séparé, un balcon.
Un espace qui pourra évoluer au gré de vos envies et de vos projets.
Deux garages et des espaces de rangement généreux
La maison a été pensée de manière particulièrement fonctionnelle.
En sous-sol, deux garages ont été aménagés, avec un garage dédié à chacun des deux niveaux d'habitation.
En parallèle des garages, vous disposez de nombreux espaces de rangement, d'une partie cave et de différents espaces permettant de stocker facilement matériel, outils, équipements de jardin ou effets personnels. De quoi profiter pleinement de la maison sans jamais manquer de place.
Confort & équipements :
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien.
Le premier niveau est chauffé par des radiateurs récents électriques, Le deuxième niveau grâce à une cuisinière au bois, complétée par des radiateurs électriques.
La toiture en tuiles, âgée d'environ 14 ans, est en très bon état.
La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques générant environ 4 000 ¤ de revenus par an, un véritable atout supplémentaire.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Et puis il y a le terrain...3,5 hectares ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030240)