Vente Maison 24610, VILLEFRANCHE DE LONCHAT france 241 040 €

Villefranche-de-Lonchat (24 610) Maison individuelle 3 chambres à 2 minutes du centre ville et de toutes les commodités. Panneau solaire et chauffe eau thermodynamique. Très peu énergivore. Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac. Maison individuelle 107 m² sur parcelle d'environ 2 700 m². Proche des commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min. Plain-pied très bien entretenu comprenant : entrée, séjour cuisine équipée (35 m²), salon (19 m²), 3 chambres (11, 10 et 10 m²), salle d'eau et WC indépendants et cellier. Jardin clos (portail électrique) avec 3 terrasses dont une avec barbecue et un cabanon. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Prix TTC 241 040 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370111 MJS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr