Vente Maison 24610, Villefranche-de-Lonchat france 1 046 000 €

Secteur Villefranche de Lonchat
Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 50 minutes de Bordeaux, 40 minutes de Périgueux et 35 minutes de Bergerac, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement idéal, à 2 minutes de tous commerces et services, tout en offrant un calme absolu.
Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique à 180° sur la vallée, un spectacle permanent qui sublime chaque moment de la journée.
D'une surface habitable totale d'environ 420 m², cette propriété de grande qualité séduit par ses matériaux nobles, ses espaces généreux et sa conception intelligente.
? Partie principale
Superbe séjour / salon avec coin TV de 115 m², baigné de lumière
Salle à manger élégante et cuisine fonctionnelle
2 chambres confortables
2 salles de bain
Lingerie et dressing
Bureau et annexe (idéal télétravail ou activité indépendante)
? Aile indépendante
Parfaitement adaptée pour recevoir famille et/ou amis :
3 chambres avec salles de bain privatives
Salon indépendant
Entrée privative pour une autonomie totale
? Espaces complémentaires
Sous-sol avec vastes espaces de rangement
Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
Implantée sur un parc paysager clos de 10 000 m², la propriété invite à la détente et à la contemplation :
Piscine au sel (8 x 10 m)
Club house d'environ 80 m² avec cuisine et barbecue
Espaces verts soigneusement entretenus
Vue imprenable sur la vallée
Alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et cadre naturel exceptionnel, cette propriété s'adresse aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un projet familial d'envergure.

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORDOGNE TRANSACTIONS : Catherine Buil
Agent commercial (Entreprise individuelle)