Vente Maison 31290, Villefranche-de-Lauragais france 449 000 €

Dans une commune proche de Villefranche-du-Lauragais, venez découvrir cette maison construite à la fin des années 90. Située dans un cadre calme et naturel , cette propriété bénéficie d'une orientation plein sud offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, visible depuis le salon, la terrasse et même depuis une chambre.

Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, et une salle de bain complète avec douche et baignoire.
Sous-sol aménageable : Un sous-sol sur toute la surface de la maison, idéal pour du rangement, un atelier, ou un futur espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Confort thermique : Choisissez votre mode de chauffage préféré grâce à la pompe à chaleur, au poêle et aux radiateurs, pour un confort optimal tout au long de l'année.

Le + : Annexe Indépendante et moderne
En complément de la maison, une annexe construite dans les années 2010 de plus de 100 m², est située sur la même parcelle. Totalement indépendante, elle dispose de son propre compteur électrique, d'un système d'assainissement séparé et d'une pompe à chaleur. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire, un espace de travail ou un lieu de localisation, vous bénéficiez d'une totale liberté pour y réaliser votre projet.

Extérieur et Aménagements :
Jardin arboré : Un jardin agréable et verdoyant
Puits : Un puits fonctionnel avec plusieurs raccords pour faciliter l'arrosage des différentes zones du jardin.
Portail électrique et stationnement : Un portail motorisé assure l'accès à la propriété, des places de stationnements sont disponibles à l'intérieur comme à l'extérieur de la parcelle

Points Forts :
Vue panoramique sur les Pyrénées et orientation plein sud
Jardin arboré avec système d'arrosage pratique grâce au puits
Polyvalence d'aménagement avec le sous-sol et l'annexe indépendante moderne
Opportunité d'investissement : idéal pour un projet locatif ou professionnel

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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