Vente Maison 16320, Villebois-Lavalette france 139 750 €

NEXT HOME IMMO vous propose cette maison, actuellement louée, offrant un rendement locatif immédiat ainsi qu'un excellent potentiel de valorisation.
Située dans la charmante commune de Villebois-Lavalette, à proximité des commerces, services et écoles, venez découvrir cette agréable maison individuelle élevée sur sous-sol, édifiée sur un beau terrain clos et arboré.
Composition du bien :
- Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux.
- Cuisine : Une cuisine aménagée fonctionnelle en bois rustique avec de nombreux rangements ouverte sur le séjour.
- Espace nuit : 3 chambres lumineuses adaptées..
- Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.
- Véranda : Un espace vitré supplémentaire pour prolonger les moments de détente en toutes saisons.

Annexes & Extérieurs :
- Sous-sol: Spacieux garage / atelier offrant un espace de stockage, et la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité
- Extérieurs : Un terrain clos, et arboré , un espace terrasse/barbecue.
Les + du bien :
- Maison actuellement louée : idéal pour un investissement locatif serein avec locataires en place
- Configuration pratique : pièces de vie sur un même niveau avec sous-sol total
- Menuiseries double vitrage et volets battants
- Jardin clos au calme et sans vis-à-vis majeur
- Proximité immédiate du centre bourg de Villebois-Lavalette

Pour tout renseignement complémentaire (montant du loyer, bail en cours, diagnostics) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. JL DECOULGENT - 06.86.91.51.70

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 1601 2025 000 000 075