Vente Maison 05480, VILLAR D ARENE france 315 000 €

MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND JARDIN – VILLAR D'ARÊNE (HAUTES-ALPES) Située au cœur du charmant village de Villar d'Arêne, aux portes du Parc des Écrins et sur le tracé du GR du Tour des Écrins, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et authenticité. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 5 minutes des remontées mécaniques de La Grave, 1 heure de Grenoble et 30 minutes de Briançon. D'une surface habitable d'environ 112 m², le bien se distingue par son vaste jardin arboré de 609 m², particulièrement rare en plein centre de village, ainsi que par un atelier indépendant de 17 m² avec deux mezzanines. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée avec rampe d'accès Cave à vin Une chambre avec WC Au premier étage : Accès direct à un parking privatif (environ 4 places) et au jardin Séjour/cuisine traversant de 28 m² Salon équipé d'un poêle à bois cuisinière Balcon ensoleillé avec accès vers la rue Une chambre avec grand dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatifs Au dernier étage : Une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond Vue dégagée sur le Bec de l'Homme Salle de bain avec WC Bureau attenant avec fenêtre type chien assis Les atouts : Grand jardin rare en cœur de village Environnement calme et naturel Proximité immédiate des activités de montagne (ski, randonnée) Station de La Grave à 5 minutes Parking privatif Récemment rénové Vendu meublé Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 758 497 - Greffe de GAP) Estelle PARISOT Entrepreneur Individuel 06 33 79 82 77 - Réf.951986