Vente Maison 37510, Villandry france 395 625 €

À vendre : Maison traditionnelle à Villandry, proche du Château

Découvrez cette charmante maison de 143,8 m², nichée au coeur de la campagne de Villandry, à seulement 500 m du bourg et à 3,5 km de l'A85. Ce lieu rêvé vous permet un accès rapide à Amboise, Tours (17 km) et Saumur. Construite en 1961, la propriété est parfaitement entretenue.
Derniers travaux : la chaudière à condensation a été installée en mars 2023, la cuisine est neuve installée en 2024.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux et spacieux de 40 m². La maison comprend également une véranda chauffée de 28 m², parfaite pour profiter des saisons, tout en offrant un coin rangement avec des installations pratiques pour la buanderie.

Chambres : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, bien agencées pour le confort de chacun. Une chambre à l'étage possède un accès indépendant.

Cuisine équipée : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et neuve.

Espace extérieur :
Profitez de trois terrasses, chacune avec une ambiance unique pour des moments de détente. Le jardin de 2860 m², entièrement clôturé et bien entretenu, comprend une piscine hors-sol,
un terrain de pétanque, un cabanon.
Le terrain est piscinable et dispose d'un puits avec pompe neuve, utile pour l'arrosage et la piscine.

En annexe : L'ancien séchoir à tabac est loué actuellement en location de tourisme, il s'agit d'un type 2 de 41,80m2.
Il peut s'envisager en location classique (étude locative faite) ou en logement pour des proches.

Commodités à proximité :
Éducation : Écoles (maternelle et élémentaire) accessibles en 5 minutes en voiture. Crèches et commerces à 10 minutes.
Loisirs : Parkings et jardins pour des promenades en famille. Présence du Château de Villandry, avec son jardin accessible gratuitement pour les résidents.
Sport : Centre équestre à proximité et accès à la Loire à vélo à 500 m.
Transports : Arrêt de bus à 5 minutes avec services Fil Bleu et ramassage scolaire.

Cette maison combine le confort moderne à un cadre rural enchanteur. Ne manquez pas votre chance de vivre à proximité d'un des plus beaux châteaux de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.