Vente Maison 18500, Vignoux-sur-Barangeon france 205 000 €

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ? VIGNOUX-SUR-BARANGEON | Belle maison familiale de 131 m² - 4 chambres - DPE B ?

? Confort, espace et tranquillité aux portes de la Sologne !

Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2007, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Vignoux-sur-Barangeon.

Avec ses 131 m² habitables, ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et son terrain entièrement clos de 774 m², cette maison parfaitement entretenue réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable !

Son véritable atout ? Un excellent DPE classé B, synonyme de performance énergétique et de confort au quotidien. ?

? AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- ? Une suite parentale avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied
- ? Un bel espace salon / salle à manger de 45 m², lumineux et convivial
- ? Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Un cellier attenant à la cuisine
- Un WC indépendant
- Un espace de rangement supplémentaire

? À L'ÉTAGE
- 3 belles chambres pour accueillir toute la famille
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

? CONFORT & ÉQUIPEMENTS
? DPE B : une maison économe en énergie !

- Climatisation réversible
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Ballon thermodynamique récent (environ 2 ans)
- Radiateurs électriques d'appoint
- Menuiseries PVC double vitrage
- Plancher béton entre les niveaux, favorisant le confort acoustique et thermique
- VMC
- Raccordement au tout-à-l'égout

? LES EXTÉRIEURS
Profitez d'un terrain clos de 774 m², idéal pour les moments en famille et les beaux jours !

- ? Grande terrasse d'environ 70 m² à l'arrière de la maison
- Dalle béton d'environ 25 m², idéale pour une piscine hors sol ou un espace de loisirs
- Abri de jardin et abri à bois
- Portail électrique
- Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules
- Terrain entièrement clos

? UNE LOCALISATION AGRÉABLE
Située à Vignoux-sur-Barangeon, aux portes de la Sologne, cette maison profite d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services du quotidien.

? LES POINTS FORTS À RETENIR
? Excellent DPE B

? 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

? Belle pièce de vie de 45 m²

? Maison de 2007 parfaitement entretenue

? Grande terrasse de 70 m²

? Terrain clos et portail électrique

? Environnement calme et verdoyant

? Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Envie de la découvrir ?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060282)