Vente Maison 40480, VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS france 726 500 €

Cette villa traditionnelle de 138 m² habitable offre une surface utile de 160 m². Elle est bâtie sur une parcelle de 579 m² au calme d'une impasse à quelques pas des plages et des commerces de Vieux Boucau. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante de plus de 60 m² offre un espace traversant, convivial et chaleureux, parfait pour recevoir vos proches. Différents lieux se confondent : une cuisine spacieuse à repenser, une salle à manger, un séjour orienté sud-ouest pourvu d'un poêle à granulés. Cette pièce accède directement à la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique qui fait face à la piscine chauffée, créant ainsi un dedans/dehors, harmonieux et accueillant. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau et un wc pour une vie confortable de plain-pied. L'étage propose une salle de jeux et un coin nuit mansardé, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Cette maison totalise une possibilité de quinze couchages, offrant de l'intimité à chacun des occupants. En plus de la piscine et de la pergola, l'espace extérieur est complété par de nombreux atouts : un bar en bois faisant office de cuisine d'été, une douche, un cabanon de jardin avec un abri et un garage. Cette maison généreuse est idéale pour une résidence principale, pour les vacances ou pour une rentabilité locative. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1324 euros et 1792 euros. Contact : Magali MALBEC RSAC : 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.