Vente Maison 40480, VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS france 540 000 €

Cette maison des années 30 à l'architecture Art Déco possède un charme intemporel qui attend d'être révélé. Idéalement située, cette élégante de 149 m² à l'architecture raffinée s'impose sur un terrain piscinable de plus de 750 m². A première vue, la façade de la maison se démarque par ses lignes géométriques et ses formes symétriques, typiques du mouvement Art Déco. Les détails promettent une restauration remarquable avec une touche artistique unique pour une vie hors du temps. La porte principale vitrée et ouvragée révèle une entrée spacieuse au plafond haut où trône son escalier qui témoigne de la splendeur d'antan. Elle joue parfaitement son rôle de distribution des pièces du rez-de-chaussée. Le salon s'étend sur un parquet massif d'origine qui valorise la cheminée d'époque. La salle à manger intimiste et la cuisine lumineuse nécessitent un rafraîchissement dans l'air du temps pour affirmer son plein potentiel. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau pour une vie confortable de plain-pied. A l'étage, les trois chambres sont généreuses en termes d'espace. La salle de bain, aux carrelages d'origine dégage une atmosphère rétro et un charme intemporel. Une dépendance, actuellement aménagée en garage avec son espace réserve et buanderie, se prête à de multiples propositions : bureau pour une activité professionnelle à domicile, chambre d'amis ou rendement locatif. Le côté arrière de cette belle maison familiale présente une terrasse intimiste et offre une base idéale pour créer un espace extérieur élégant et accueillant. Pour une résidence principale ou une maison de vacances conviviale, c'est à pied qu'on accède aux commerces, au lac marin et à la plage de cette commune balnéaire. Cette bâtisse originale séduira les amateurs de la période Art Déco. Ses caractéristiques architecturales uniques et ses détails décoratifs ne demandent qu'à être restaurés. Avec soin et passion, elle redeviendra une demeure élégante et sophistiquée, reflet fidèle de son glorieux passé. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4900 euros. (audit énergétique réalisé) Prix honoraires agence inclus 540 000 euros, honoraires à charge acquéreur 25 714 euros, soit net vendeur 514 286 euros. Contact : Magali MALBEC RSAC : 490 450 723- DAX (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.