Vente Maison 40380, Vicq-d'Auribat france 319 000 €

Découvrez cette superbe propriété de caractère, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement paisible. Proche PONTONX.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré, cette demeure familiale séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux espaces de vie, ses prestations de qualité et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement, un atelier ainsi qu'une chaufferie.
Le demi-palier accueille une chambre supplémentaire.
À l'étage, un espace indépendant de type loft offre deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un WC et un accès aux combles. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer une activité de location.
À l'extérieur, le terrain paysager est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine au sel sécurisée, idéale pour les belles journées d'été, ainsi que d'un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.
Les atouts :
Maison de caractère au charme authentique
Vastes volumes et belle distribution
Espace loft indépendant
4 chambres
Plusieurs cuisines
Piscine au sel sécurisée
Double garage
Terrain arboré, sans vis-à-vis
Environnement calme et recherché
Fort potentiel pour résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou activité de location.
Gros plus ! La propriété est située en zone constructible UB / UBa, offrant la possibilité de détacher et de vendre une parcelle de terrain ou de réaliser un nouveau projet immobilier (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie au coeur des Landes..

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax
RCP MMA Entreprise n° 127122454