Vente Maison 30600, Vestric-Et-Candiac france 259 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Marion Egert vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE *
* MAISON INDIVIDUELLE VESTRIC / JARDIN / GARAGE / TERRAIN *
Venez découvrir cette maison traditionnelle Phénix, construite en 1982, reconnue pour sa solidité et sa qualité. Située dans un petit lotissement calme, à 5 minutes à pied des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou personne en recherche de calme et sérénité.
* Emplacement idéal :
Vestric-et-Candiac, c'est le village parfait pour les actifs :
oEntre Nîmes et Montpellier
oAutoroute A9 à 5 min (Nîmes / Montpellier / Marseille / Avignon)
oPlages à 25-30 min (La Grande-Motte, Grau-du-Roi, Carnon)
oÀ proximité immédiate de Vergèze et de toutes ses activités pour les enfants.
Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité !
L'intérieur est resté dans son style années 80, ce qui vous permettra de le remettre à votre goût et de créer votre ambiance idéale. Une maison saine, très bien entretenue, avec un vrai potentiel de modernisation.
* Les atouts qui font la différence :
oMaison de plain-pied de 90 m² sur 399 m² de terrain
oHuisseries extérieures rénovées (portes-fenêtres, volets, moustiquaires)
oClimatisation réversible, cheminée
oTrois chambres, cuisine, salle d'eau
oGarage + débarras avec mezzanine
oJardin piscinable
oTout-à-l'égout, forage, fibre
oDPE C / GES A : très bonne performance énergétique !
POTENTIEL UNIQUE POUR AGRANDISSEMENT !
* En plus du garage de 19 m², la maison dispose :
od'un cellier de 12 m²,
od'un couloir d'entrée de 6,5 m²,
le tout relié directement à la maison.
* Ces espaces peuvent être aménagés en surface habitable :
o studio ou dépendance pour un parent / ado,
o chambre supplémentaire,
o bureau,
o extension du séjour...
Un vrai plus pour ceux qui souhaitent gagner en mètres carrés ou créer un espace indépendant !
Une opportunité rare sur le secteur pour une maison robuste, bien située et pleine de possibilités !
À visiter sans tarder ! (INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32424581)