Vente Maison 44120, Vertou france 428 300 €

Le Cabinet Guémené vous propose, dans un secteur recherché, proche du parc du Loiry et du bourg de VERTOU, cette maison traditionnelle familiale de 156 m² habitable ( 237,75 m² au plancher) avec de beaux volumes.
Elle se compose d'une vaste entrée, salon-séjour avec une double exposition et une cheminée ouverte, une véranda non chauffée, une cuisine aménagée, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, grand palier avec hauteur sous plafond, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. Des pièces grenier.
Complète ce bien une chaufferie et un garage.
Les atouts de la maison : son secteur, ses volumes et le terrain clos.
DPE en F, travaux énergétiques à prévoir (possibilité d'aides gouvernementales) et remise au goût du jour.

Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.