Vente Maison 44120, VERTOU france 199 500 €

À l'abri de l'effervescence, au bout d'une allée privée du secteur très prisé de La Massonnière à Vertou, se révèle un bâtiment de caractère dont la structure et les volumes appellent une réinterprétation architecturale d'exception. Cette dépendance de 124 m² au sol, actuellement à usage d'atelier, s'inscrit dans un environnement de grande sérénité. L'œil averti saura immédiatement saisir le potentiel de sa charpente traditionnelle remarquable et de ses hauteurs sous plafond, offrant un cadre idéal pour une transformation en une demeure de plain-pied résolument contemporaine. Un projet déjà sécurisé et balisé. Tout a été anticipé pour vous permettre de vous projeter avec une totale sérénité. Le dossier d'urbanisme, étudié avec soin selon le PLUm de Nantes Métropole, bénéficie déjà d'un Certificat d'Urbanisme (CU) délivré pour : - La transformation du bâtiment en habitation. - Une extension de 50 m², permettant d'atteindre une surface habitable de plus de 170 m². - La création d'une pièce de vie "cathédrale" largement ouverte sur la nature. - L'installation d'une piscine de 5x5 mètres et la construction d'une annexe de 25 m². L'écrin. Édifié sur une parcelle arborée de 1 000 m² en second rideau, ce lieu garantit une intimité totale. Situé à quelques minutes seulement du centre de Vertou et des bords de Sèvre, il offre un équilibre parfait entre vie citadine et cadre verdoyant. Ce bien rare s'adresse à ceux pour qui l'espace, le calme et la liberté de création sont les véritables critères de l'exception. Un dossier technique complet est à votre disposition pour accompagner votre réflexion et votre futur permis de construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf.936260