Vente Maison 44120, Vertou france 728 700 €

Maison d'architecte - 6 pièces - 184 m² - Terrain de 822 m²
À vendre à Vertou, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte unique avec dépendance vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Orientée sud-est, sans vis-à-vis, elle s'intègre harmonieusement dans un cadre calme et verdoyant, offrant tranquillité et intimité.
Maison principale (149 m² sur deux niveaux)
Au rez-de-chaussée :
5 chambres,
1 WC,
1 salle de bain,
1 salle d'eau avec WC,
cave et cellier.
À l'étage :
Une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine ouverte,
Un salon/séjour lumineux avec parquet en bois et poêle à bois,
Accès direct à une terrasse en bois de 50 m², offrant une vue dégagée sur un jardin arboré avec des plantes exotiques et un potager.
Dépendance (33,9 m²)
Un appartement indépendant entièrement aménagé avec :
cuisine équipée,
salon,
salle d'eau avec WC,
mezzanine de 15 m² (en plus), idéale pour accueillir des invités ou pour une location.
Atouts supplémentaires :
Une seconde terrasse,
2 places de parking semi-couvertes,
Un local à vélo.
Cette maison unique allie confort, espace et nature, et offre un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Mohammed HAJAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411740574