Vente Maison 73170, VERTHEMEX france 695 000 €

C'est dans un environnement paisible, à proximité du lac d'Aiguebelette et de Novalaise (5 minutes), bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif de la dent du Chat, que se situe ce magnifique chalet. Installé sur une parcelle dégagée de 2000 m², cette belle construction d'une surface habitable de 170 m² sur deux niveaux, séduira sans nul doute les amoureux de la montagne. Elle offre un niveau d'équipement très performant avec géothermie et puit canadien, ainsi que des matériaux de constructions durables tel que le bois et la pierre, en harmonie avec le lieu. Dès l'entrée, le charme opère par un espace de vie confortable comprenant un salon agrémenté d'une belle cheminée pivotante, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet ensemble, très lumineux, propose un accès à la terrasse en bois de 75 m² qui donne sur le jardin. Le niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements. Un accès permet de se rendre aisément au garage, à la cave et au local technique. L'étage se décline en trois chambres, une salle d'eau, une mezzanine baignée de lumière grâce à un large velux, pouvant accueillir un bureau et une salle de jeux. A l'extérieur, un second garage, un abri voiture, et un bûcher viennent parfaire les prestations de cette maison. De très beaux volumes, une orientation idéale, la qualité des matériaux utilisés, et une proximité des axes routiers (10 minutes de l'autoroute A43, 25 minutes de Chambéry) sont quelques un des atouts de ce magnifique chalet. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1.320 Euros et 1.850 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.