Vente Maison 37210, Vernou-sur-Brenne france 380 000 €

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante maison d'exception dans un cadre idyllique à Vernou-sur-Brenne

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût offre un confort absolu. Idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité, l'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 7 521 m² sans aucun vis-à-vis.

La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 112 m² et d'un gîte indépendant de 37 m², complétés par deux garages, un atelier, une cave, une piscine chauffée et une mare sécurisée.

La maison principale (4 pièces) :
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de 48 m² avec une cuisine moderne aménagée et équipée, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Un dégagement dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un garage accolé avec grenier complète ce niveau.

À l'étage : Un palier dessert une grande chambre d'environ 15 m² habitables, équipée de nombreux placards.

Les extérieurs et les prestations :
Une spacieuse terrasse exposée Nord-Est donne directement sur le parc et sur une superbe piscine chauffée de 5 x 11 m, idéale pour les journées ensoleillées. une marre sécurisé par un grillage est présente dans le terrain.

Le gîte indépendant (T2) :
Parfait pour une activité de type Airbnb (très bon rendement locatif), ce logement indépendant comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un second garage est accolé au gîte.

L'avis de l'agent :
- Clé en main : Toiture neuve (avec débord de toit), cuisine et salle d'eau contemporaines.
- Confort thermique : Menuiseries en double vitrage et excellente isolation (murs et toiture).
- Potentiel : Très bonne rentabilité locative grâce au gîte indépendant.
- Cadre de vie : Environnement exceptionnel, calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Située sur la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, la maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques kilomètres des commodités et des axes de transport.

Une véritable opportunité et un coup de cOEur assuré ! Ne tardez pas à venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346249)