Vente Maison 49390, VERNOIL LE FOURRIER france 195 000 €

Maison familiale d'environ 140 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Un bien fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. Terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et naturel. Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison située à proximité du village, dans un secteur recherché pour son calme. Description du bien 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine spacieuse et fonctionnelle Salle de jeux ou bureau Salle de bain au rez-de-chaussée WC indépendant Possibilité de vie de plain-pied Extérieurs Terrain d'environ 2 800 m² Aucun vis-à-vis direct Environnement calme en sortie de village Cadre naturel et agréable Confort et équipements Maison rénovée Électricité aux normes Assainissement individuel conforme (fosse septique) Volets roulants électriques Portail électrique Quelques retouches de peinture à prévoir Performance énergétique DPE : D (195 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO2/m²/an) Consommation estimée : entre 2 440 euros et 3 320 euros par an (références 2021 / 2022 / 2023) Informations et visites Prix 195 000 euros - Honoraires charge vendeur Yannick Percheron Conseiller immobilier 07.43.01.31.24 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr