Vente Maison 35770, VERN-SUR-SEICHE france 272 480 €

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - VERN-SUR-SEICHE - MAISON 121 M² HABITABLE - EXPOSITION SUD - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROXIMITÉ DE RENNES - VENDUE LOUÉE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette maison vendue avec locataire en place, HORS-LOTISSEMENT d'environ 121 m² habitables (136 m² au sol), située sur le secteur La Hallerais à VERN-SUR-SEICHE, aux portes de RENNES ! Vous profiterez d'un environnement en plein développement (cinéma, hypermarché, restaurants, univers de jeux pour les petits et grands etc.), du bus STAR au pied de chez vous et du métro La Poterie à moins de 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, desservant une salle à manger exposée SUD, avec, dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès sur une terrasse extérieure, pour profiter de repas conviviaux. Un spacieux salon en contrebas, de presque 30 m², avec une cheminée à bois, et un WC. Vous profiterez à l'étage de trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, et enfin d'une salle de bains. Pour finir, la maison possède un sous-sol de 40 m² avec un espace buanderie et un espace aménageable. A l'extérieur, la maison, mitoyenne d'un côté, est érigée sur un terrain de 400 m², avec une terrasse à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière ainsi qu'un garage indépendant. Le ravalement a été refait en 2025 en même temps que le remplacement de certaines menuiseries. Le bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer actuel de 1037 euros hors charges et une échéance de bail en février 2027. Idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, dans un secteur à fort potentiel de valorisation, avec une gestion simplifiée. Pour plus d'informations, CONTACTEZ-NOUS Référence : 2242LN (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.