Vente Maison 24540, Vergt-de-Biron france 414 750 €

Maison contemporaine proche de Monpazier à 12mn de Villeréal
Les 192m² entoure la piscine et le terrain de 1,1 hectare se prolonge derrière l'ensemble. Vous recherchez du calme, une vue dégagée et nature, de l'intimité alors vous aimerez aussi qu'il soit protégé des bois.
Cette superbe villa de plein pied comprend 5 chambres de 11 à 18.64m² dont une suite parentale avec la salle d'eau à terminer (arrivée pour douche prête)
Le salon salle à manger de 42m² en travertin communique avec la cuisine aménagée par un ébéniste de 13m² et un cellier /lingerie. La baie vitrée de cette très belle pièce de vie offre un superbe panorama sur la terrasse de la piscine, les espaces verts et les bois.
Une salle de bain avec wc de 7m² dessert 2 des chambres. La salle TV de 12.58m² traversante mène à une pièce (actuellement pièce d'accueil aménagée avec mini wc et table à langer pour accueillir de jeunes enfants, ancienne activité de nounou), de plus de 25m² pourrait devenir un salon avec cuisine et salle d'eau pour faire un appartement indépendant avec 2 des autres chambres (extension de 2019 de 48 m²
environ).
La maison est entourée de différentes terrasses dont celle de la piscine magistrale et la terrasse couverte pour les repas d'été de 22m², un coin barbecue et un jardinet zen invite à la détente.
Double vitrage /chauffage électrique/comble isolé.
A contemporary, curved-design home (178 m²) near Monpazier, featuring a swimming pool and set on 1.1 hectares of land; a peaceful location surrounded by woods with an unobstructed view over the rear grounds.
This superb single-story villa comprises five bedrooms ranging from 11 m² to 18.64 m², including a master suite with an en-suite shower room that requires finishing (shower plumbing is already in place).
The 42 m² living and dining area, featuring travertine flooring, connects to a 13 m² kitchen—custom-fitted by a cabinetmaker—and a pantry/laundry room. Large patio doors in this beautiful living space offer a magnificent view of the pool terrace, the grounds, and the surrounding woods.
A 7 m² bathroom (with toilet) serves two of the bedrooms. A dual-aspect 12.58 m² TV room leads to a spacious room (over 25 m²) currently set up for childcare—featuring a small toilet and changing table—which could easily be converted into a living room with a kitchen and shower room to create an independent apartment alongside two of the other bedrooms (this section is a 2019 extension of approximately 48 m²).
The house is surrounded by various terraces, including an impressive pool deck, a 22 m² covered terrace for summer dining, a barbecue area, and a small Zen garden perfect for relaxation.
Features include double glazing, electric heating, and insulated attic space.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)