Vente Maison 31590, Verfeil france 555 000 €

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Verfeil, à seulement quelques kilomètres de Toulouse, cette maison familiale de 167 m² offre un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités( écoles, commerces, espaces verts ).

LE TERRAIN:
Implantée sur un terrain plat de plus de 2700 m², entièrement clôturé, la propriété est accessible par double accès dont un portail motorisé.

LA MAISON:

Le Rdc s'articule autour d'une entrée, une grande pièce de vie de 35 m²avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte de 15 m², une chambre , un bureau et un WC indépendant.

L'étage, se compose de 4 chambres de 12 à 21 m², une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous trouverez de quoi satisfaire les petits et les grands avec une belle piscine de 9.5 x 4 ( installée en 2022) chauffée avec sa pompe à chaleur et sécurisation par un volet roulant . Des terrasses pour se prélasser à l'ombre ou au soleil, un carport récent, il restera de la place pour votre potager où vos parterres de fleurs.

Attenant à la maison un très grand garage traversant d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond.

Vous trouverez sur la parcelle , un beau Gîte en Bois ( Greenkub ) totalement indépendant de 45 m² avec une belle pièce de vie ouverte, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre , deux belles terrasses , climatisation réversible totalement aménagé.
Loué régulièrement en RB&NB sur une plateforme.

Confort et équipement :

* Chauffage avec pompe à chaleur AIR/ EAU.
* Fenêtres en PVC double vitrage.
* Installation en 2024 de 6 panneaux photovoltaïques de 3 kWc permettant l'autoconsommation avec revente du surplus ( environ 300 Euros/ an ).
* Assainissement individuel par micro-station en 2013 ( contrôle fait en septembre2026).
* Fibre (Free) installée.
* Travaux de toiture en 2024 sur l'étanchéité et les bandeaux de rives.

Je reste à votre disposition pour toutes demandes d'informations et visites.

Chers collègues, ce bien est proposé en collaboration inter-agences. Merci pour votre confiance et votre discrétion envers les vendeur, qui nous confient leur bien en toute sérénité. Contactez -moi pour toutes informations et visite Merci !
Sophie POLLET




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sophie Pollet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 404 632 TOULOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr