Vente Maison 69200, VENISSIEUX france 349 000 €

Idéalement située à Vénissieux dans un secteur recherché et bien desservi, cette maison d'environ 156 m² habitables, édifiée sur un terrain généreux de 675 m², séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Actuellement divisée en deux appartements, elle offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Rez-de-chaussée T3 (environ 53 m²) Charmant appartement T3 entièrement rénové d'environ 53 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable offrant une agréable vue sur le jardin, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Premier étage (T4 : environ 100 m²) Vous découvrirez un spacieux T4 d'environ 100 m² à rafraîchir, idéal pour une famille. Vous serez séduit par son grand salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, ainsi que par sa cuisine indépendante équipée et ouverte sur de larges fenêtres. Trois chambres généreuses, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés et un balcon complètent ce niveau. Un garage spacieux avec buanderie vient renforcer le confort de cette maison. A l'extérieur, le terrain faisant le tour de la maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin verdoyant, parfait pour la détente, les repas en famille ou l'aménagement d'un espace paysager. Atouts du secteur Situé dans le quartier Charréard, à la fois dynamique et résidentiel, cette propriété profite d'un environnement privilégié. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts ainsi que des transports en commun, qui facilitent le quotidien. Cette maison est une véritable opportunité, que vous soyez à la recherche d'un projet familial ou d'un investissement locatif. Ses volumes, son terrain et son agencement offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laurence Lombardi au 06 76 24 78 86 - réseau HB Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurence LOMBARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948753371 - Vienne.