Vente Maison 33870, Vayres france 325 000 €

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, découvrez cette maison familiale de 133 m², édifiée sur un terrain de 1 118 m², dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis.

La maison offre une pièce de vie agréable avec cheminée, une cuisine équipée et cinq chambres. L'une d'elles est située au rez-de-chaussée et peut également accueillir un bureau ou une chambre d'amis.

Deux salles de bains et deux WC permettent de répondre confortablement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² et d'un jardin offrant un cadre paisible pour les beaux jours.

La propriété dispose également d'une véritable dépendance d'environ 45 m², directement ouverte sur le terrain. À rénover selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, salle de loisirs, espace de réception ou stockage.

Un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien.

LES ATOUTS :

o Maison familiale de 133 m²
o Terrain de 1 118 m²
o 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
o 2 salles de bains et 2 WC
o Cuisine équipée
o Terrasse d'environ 25 m²
o Dépendance indépendante de 45 m²
o Grand garage et stationnements
o Environnement très calme
o Aucun vis-à-vis
o Climatisation
o Cheminée
o Fibre optique
o DPE C
o Environ 25 minutes de Bordeaux

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à sa dépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795523)