Vente Maison 17640, Vaux-sur-Mer france 469 000 €

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Villa contemporaine NEUVE (2026) de plain-pied - Emplacement recherché à Vaux-sur-Mer

[ EXCLUSIVITÉ - CONSTRUCTION NEUVE 2026 AVEC GARANTIE DÉCENNALE ]
Envie de poser vos valises dans du neuf sans attendre les délais de construction ?

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 96 m², * entièrement achevée en 2026 * (sous garanties constructeur et décennale). Située dans le secteur très calme et résidentiel à Vaux-sur-Mer, elle offre une configuration intérieure idéale.

? UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : TOUT À PIED ET À VÉLO
Profitez d'un quotidien tout confort :
Commerces de Val Lumière accessibles en quelques minutes à pied pour vos courses et sorties.
Les plages et l'océan à seulement 15-20 minutes de marche (ou 5 minutes à vélo) pour savourer la douceur de la Côte de Beauté.

? UN AGENCEMENT PARFAIT POUR RECEVOIR (ESPACES SÉPARÉS)
La maison a été intelligemment conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce à ses deux espaces nuit bien distincts :
La superbe Suite Parentale Un véritable espace privatif avec sa salle d'eau dédiée et, surtout, une grande porte-fenêtre offrant un accès direct et privilégié au jardin à l'arrière.
L'espace Invités / Enfants : Totalement indépendant, il se compose de 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et d'une seconde salle d'eau contemporaine.

? PIÈCE DE VIE
Une pièce de vie traversante et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse.
Un cellier / buanderie attenant ultra-pratique.
Un garage attenant
Le confort du neuf : Chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, huisseries double vitrage haute performance. Terrain clos et facile d'entretien.

Que ce soit pour une retraite active au bord de la mer, un pied-à-terre de vacances idéal pour recevoir vos proches, ou une vie de famille tout confort, cette maison neuve 2026 est une opportunité rare.

Ne passez pas à côté, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508545)