Vente Maison 21440, VAUX-SAULES france 500 000 €

Idéalement située à seulement 25 minutes de Dijon, cette maison d'architecte contemporaine d'environ 227m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Parfaitement entretenue et rafraîchie récemment, cette propriété haut de gamme allie confort moderne et performances. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste pièce de vie cathédrale aux volumes généreux. Baigné d'une lumière omniprésente grâce à d'immenses baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur une nature préservée et intègre une cheminée suspendue au design affirmé. La cuisine haut de gamme entièrement équipée dispose d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et salle de douche privatifs. A l'étage, une élégante mezzanine en surplomb dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet doté d'un garage double vient parfaire les prestations intérieures. L'extérieur se révèle être un véritable écrin paysager d'environ 25 000 m² (dont 10 000 m² de jardin paysagé et 15 000 m² exploités en agricole). Une vaste terrasse idéalement exposée offre une vue imprenable et panoramique sur les collines environnantes, avec la possibilité d'installer une piscine. Le domaine dispose d'un verger arboré, d'un potager productif soutenu par une réserve d'eau dédiée, garantissant une autonomie appréciable dans cet environnement verdoyant. Les écoles, commerces et transports restent facilement accessibles. Cette réalisation singulière incarne parfaitement la philosophie de l'immobilier atypique, mariant esthétique contemporaine et sérénité absolue pour un coup de coeur garanti. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, contactez l'agence Espaces Atypiques. DPE : consommation d'énergie primaire C (126Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (28kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 2980 euros et 4090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.