Vente Maison 79420, VAUSSEROUX france 257 250 €

Votre agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous présente : Découvrez sans attendre cette belle demeure située dans le paisible village de Vausseroux (79420), offrant un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis. Située à environ 18 km de St Maixent l’Ecole, 15km de Parthenay, 40min du centre de Niort et 45min du centre de Poitiers. Construite en 1986, cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des années et vous accueille avec un magnifique jardin qui promet de jolis moments de détente en plein air. Ce bien d’une surface habitable d’environ 200m² se compose : RDC: une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger avec sa cheminée, un grand bureau de plus de 16m² pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque récente, des WC séparés, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine fonctionnelle ainsi qu'un cellier. ETAGE : un palier desservant 4 grandes chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. EXTERIEUR : un parc agrémenté de nombreuses essences d'arbres et fruitiers, entretenu et clos de plus de 3200m² sur lequel vous trouverez un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. TECHNIQUE : chauffage électrique, cheminée avec insert, forage, huisseries double vitrage pvc, volets roulants électriques et manuels, chauffe-eau 200l, tout à l’égout, Taxe Foncière 2023 964€/an. Les + : une façade exposée plein sud offrant une partie couverte afin de profiter des belles journées ensoleillées, une maison offrant des espaces généreux, un grand jardin clos parfait pour les amateurs de jardinage. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s’établir dans un lieu tranquille tout en ayant suffisamment d’espace pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités. Tombez sous le charme de cette maison « coup de cœur » et n’attendez plus pour programmer une visite. Réf 2408. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an.