Vente Maison 49150, Vaulandry france 120 000 €

Située au coeur du bourg de Vaulandry, à seulement 8 km de Baugé-en-Anjou et 12 km de La Flèche, cette maison ancienne d'environ 105 m² séduira les amateurs de charme et de potentiel. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 48 m² avec pierres apparentes, offrant un bel espace salon / salle à manger chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une véranda, une remise ainsi qu'un espace avec point d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et une chambre, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété comprend une cour avec : - une petite maisonnette indépendante à rénover disposant déjà de l'eau et de l'électricité (idéal pour un futur gîte, logement d'amis ou atelier)- un garage- une dépendance- un cellierTravaux à prévoir pour finir d'aménager la maison. Un terrain non attenant d'environ 246 m², situé à seulement 50 mètres de la maison, complète l'ensemble. Les atouts : - charme de l'ancien avec pierres apparentes- grande pièce de vie de 48 m² avec un insert et un poêle à bois- électricité refaite- puits - maisonnette indépendante avec réseaux- terrain supplémentaire à proximité- fort potentiel d'aménagement- fibreUne maison pleine de caractère, située dans un bourg calme du Baugeois, à proximité de Baugé et La Flèche. Au plaisir de vous accompagner lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32838682)