Vente Maison 57220, VARIZE france 475 000 €
Descriptif du bien
Situé entre Boulay-Moselle et Courcelles-Chaussy, cet ancien corps de ferme entièrement transformé déploie 249 m² habitables sur un terrain paysager de 17 ares 74. La rénovation a su préserver le cachet de l'ancien tout en créant de généreux volumes, sublimés par des matériaux nobles comme la pierre de Bourgogne et le parquet massif. L'entrée s'effectue par une tour carrée, véritable colonne vertébrale de la demeure, qui dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie, où les poutres apparentes, les cheminées en pierre et un vitrail toute hauteur créent une atmosphère chaleureuse. Le salon est surplombé par une mezzanine, tandis que la cuisine s'ouvre agréablement sur la terrasse et le jardin. Un bureau agrémenté d'une bibliothèque complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec une grande salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une seconde chambre avec lavabo. Le grenier a été astucieusement aménagé en deux pièces supplémentaires avec point d'eau, dont l'une offre une vue sur la charpente remarquable de la tour. A l'extérieur, le jardin paysager, entièrement plat et piscinable, constitue un cadre bucolique agrémenté d'une mare, propice à la détente. Deux vastes caves, dont une cave à vin, une cuisine d'été et une impressionnante grange d'environ 160 m² au sol offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire significatif. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès à l'autoroute A4 en seulement 2 minutes, plaçant le centre-ville de Metz à 20 minutes. Les commerces et services sont accessibles en 5 minutes, et les écoles maternelle et élémentaire se trouvent dans la commune. Ce lieu de vie conjugue avec brio le charme historique et le confort contemporain, offrant un cadre de vie rare à proximité des commodités et axes principaux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3477 et 4705 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.