Vente Maison 92170, VANVES france 1 175 000 €

Située en plein coeur du quartier « Plateau de Vanves » à proximité immédiate de Paris et du prestigieux lycée Michelet, cette maison de ville développe 193m2 (136,62m2 Carrez) sur trois niveaux plus un sous-sol total. Un rez-de-chaussée dessert une entrée, un grand bureau de 25m2 (avec kitchenette), idéal pour une profession libérale ou du télétravail, et un studio indépendant, parfait pour une jeune fille au pair, ou une rentabilité locative. Depuis l'entrée une porte ouvre sur un escalier, véritable colonne vertébrale de la maison, qui dessert au premier étage une belle pièce de vie chaleureuse. Elle dispose d'un coin salon et d'une partie salle à manger qui font la part belle à une bibliothèque sur toute la largeur de la pièce. Une grande cuisine ouverte propice aux échanges permet de facilement se projeter en famille ou avec des amis. Toujours au même niveau, une grande chambre avec trois fenêtres, une salle de bains et un wc indépendant seront idéals pour l'espace parents. Dans la continuité de la réception, l'escalier distribue au deuxième étage, trois chambres mansardées (dont une petite), ainsi qu'une salle de douche avec wc. Petit secret préservé de l'extérieur, une porte vitrée donne accès à une charmante terrasse arborée (10m2) à l'abri des regards, et idéale pour des soirées intimistes. Enfin depuis le bureau situé au rez-de-chaussée, un escalier dessert un sous-sol aménagé distribuant une pièce principale pouvant être aménagée en un home cinéma, ou une salle de jeux, et deux pièces de stockage. Idéalement située, cette maison à l'ambiance cosy conviendra aux familles en recherche de confort, d'une proximité rare des commerces, écoles, transports, le tout aux portes de Paris. Son rez-de-chaussée offre également des possibilités de réagencement en fonction des besoins ou des envies propres à chacun. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : David - 06 20 66 04 42 - EI - Agent Commercial - RSAC : 532 280 559 - Paris. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .