Vente Maison 56000, Vannes france 849 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Servane De Fromont vous propose : En centre-ville de Vannes, découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement calme. Rénovée avec goût, elle allie charme, confort moderne et bonne performance énergétique.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés mène à une vaste pièce de vie de 40 m², chaleureuse et équipée par un poêle à granulés récent (installé en 2024). Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée (marque LEICHT) s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle. Une véranda très lumineuse donne directement sur la cour intérieure. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Aux étages :
- 1er étage : 4 chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès privé à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains.
- 2e étage : 3 belles chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec double vasque.
Extérieurs & Annexes : Profitez d'une cour intime et chaleureuse, sans aucun vis-à-vis, complétée par une terrasse et un appentis pratique pour le stockage. Un garage fermé (box) clos situé à proximité immédiate est inclus dans la vente (possibilité d'abonnement pour un second véhicule à 1 min à pied).
Emplacement idéal tout-à-pied :
- Commerces, services et écoles privées (Nicolazic, Sainte Jeanne d'Arc) et publiques (Anne de Bretagne et collège Jules Simon) à 5 min à pied
- Port de Vannes à 8 min à pied
- Gare TGV à 12 min à pied
Prestations techniques :
DPE : C
Chauffage : Chaudière au gaz de ville + poêle à granulés (2024)
Assainissement : Tout-à-l'égout
Les + de ce bien :
- Bien très rare en centre ville : grande surface, extérieur, poêle à granulés et place de parking
- Aucun travaux à prévoir : poser vos valises en famille !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995775)