Vente Maison 56000, Vannes france 332 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : VANNES NORD - Quartier Saint-Guen
Maison avec 4 chambres - Idéal famille ou investissement
Découvrez cette maison construite en 2011, implantée sur une parcelle de près de 200 m² dans un quartier calme.
Organisée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Au dernier étage : une grande chambre avec sa salle de bain privative et WC.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée, et de radiateurs aux étages.
Points forts : luminosité, distribution idéale pour une famille, proximité du centre, quartier paisible.
Locataire en place jusqu'au 19 janvier 2026 (au plus tard) - bonne opportunité pour investisseur cherchant un rendement immédiat.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302683)