Vente Maison 07600, Vals-les-Bains france 479 000 €

VALS-LES-BAINS. À seulement 15 minutes d'Aubenas, découvrez cette magnifique villa située dans un hameau paisible sur la rive gauche de l’Ardèche, à proximité de la station thermale de Vals-Les-Bains. Cette maison est exposée plein sud, très lumineuse, sur un terrain 956 m² entièrement clôturés, piscine avec pool house. Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Au 1er étage, un palier distribuant, une suite parentale donnant sur un grand balcon, équipée d'une salle d'eau et toilettes, un couloir desservant 5 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Au rez-de-jardin, une grande cuisine équipée aménagée avec de belles ouvertures sur la piscine et le pool house. Un atelier, une cave, un local technique pour la piscine, un parking privé place pour 2 voitures et un parking parking public en face de la maison. Système de chauffage, poêle à bois dans le salon, poêle à granulés dans la cuisine et radiateurs électriques dans les salles d'eau. Panneaux solaires sur le toit, autoconsommation et revente. Cette villa exceptionnelle, avec ses nombreux espaces et équipements modernes, est idéale pour une famille à la rechercher de confort et de tranquillité dans un cadre magnifique. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. Cette demeure exceptionnelle est située à l'entrée du Parc régional des Monts d'Ardèche - Entre Provence et Cévennes - Climat agréable - Nombreuses rivières alentour - Proche de tous les sites de l'Ardèche méridionale : Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac ... À proximité : Supermarché à 900 m, Commerces, Établissement thermal, Casino, Parc, Théâtre, Restaurants, Hôtels, Cinéma, Piscine extérieure Olympique, Tennis club sur terre battue, randonnées, Marché hebdomadaire, infrastructures médicales, écoles .... Honoraires à la charge du vendeur - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR