Vente Maison 23120, Vallière france 217 000 €

Havre de paix en campagne creusoise : grande propriété - 7 Chambres - Terrain 6990 m²

Fuyez l'agitation ! Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et avec le premier voisin à 500 mètres, cette bâtisse de caractère est un véritable refuge. Offrant de beaux volumes et un environnement naturel préservé, elle allie authenticité et confort moderne.

L'Espace de Vie
Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez de deux salons distincts, dont l'un abrite un authentique four à pain. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
L'Espace nuit (7 Chambres)
Entre-sol : 2 suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau et de ses wc.
1er étage : 2 autres suites complètes avec sanitaires privatifs, dont une bénéficiant d'un grand dressing.
2ème étage : belle mezzanine distribuant 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.
Annexes : un garage, un atelier idéal pour les bricoleurs, et un sous-sol abritant une cave parfaitement saine, dotée de son propre puits.
Extérieurs & prestations techniques
Terrain attenant de 6 990 m², 2 agréables terrasses et un abri pour voitures.
Énergie & rentabilité : La maison est équipée de 28 panneaux photovoltaïques générant un excellent rendement annuel. Le système de chauffage est hybride, combinant l'électrique, le solaire et un insert à bois chaleureux.
Confort & diagnostics : Fenêtres pvc équipées de volets roulants électriques. L'isolation et les équipements permettent d'obtenir un DPE de classe D et un GES de classe B.
C'est le bien idéal pour réunir une grande famille ou lancer un projet de gîtes et de chambres d'hôtes !



Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Hervé THONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)