Vente Maison 23120, VALLIERE france 455 000 €

Votre agence APOGAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette rare et authentique propriété du XIXème siècle, située à 15 minutes d'Aubusson, Capitale Mondiale de la Tapisserie, et à 20 minutes du Lac de Vassivière. Nichée au coeur d'une campagne vallonnée, cette propriété Creusoise vous offre une maison de maître de 256m², de nombreuses dépendances, un superbe parc clos et arboré , et 10 hectares de terrains attenant. Descriptif Maison : Bâtie en pierres et partiellement élevée sur cave, la maison de maître vous offre un intérieur chaleureux et élégant, soit 256m² répartis sur 3 niveaux : séjour spacieux et lumineux, cuisine dînatoire, une dizaine de chambres, 2 salles de douche, tout est réuni pour accueillir une famille nombreuse ou des amis dans ce lieu plein de charme. Descriptif Dépendances : Les autres dépendances qui complètent la propriété sont d'authentiques bâtiments en pierres, en très bon état, soit un ancien chais de 190 m² au sol sur deux niveaux, une grange attenante d'environ 70m² sur deux niveaux, et une seconde grange de 214 m² au sol sur deux niveaux. Le petit + : un ancien pavillon de chasse indépendant de 26m² sur 2 niveaux, situé à quelques dizaines de mètres de la maison, entouré d'un parc de 5 500 m² clos par un mur en pierres et arboré. Descriptif terrain : La surface totale des terrains de cette propriété s'élève à 10ha60, dont 8ha environs de champs sont actuellement loués pour exploitation agricole jusqu'en 2031, assurant ainsi un entretien des parcelles et un revenu locatif foncier. Les autres terrains sont libres de toute occupation, vous profiterez notamment d'un superbe parc clos et arboré de 2400m², situé à l'avant de la maison de maître et autour des dépendances. Des parcelles de bois et de landes pour une superficie d'1ha, situés à proximité sont également libres d'occupation. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé THONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382 696 326 - GUERET - Tel: 07 69 58 53 14.