Vente Maison 27350, Valletot france 249 990 €
Descriptif du bien
L'agence Bias Immobilier pour propose cette maison familiale de 113 m² à Valletot, aux portes de Pont-Audemer
Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2014, idéalement située à Valletot, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Pont-Audemer et avec un accès rapide à l'A13, permettant de rejoindre facilement Rouen, Le Havre ou Paris.
D'une superficie habitable de 113 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et le confort d'une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, une arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un débarras pouvant servir d'espace de stockage ou de dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC.
Un garage attenant complète les prestations de cette maison.
Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un meilleur confort tout en limitant la consommation énergétique.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², avec un bâtiment ancien en dépendance, et offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de loisirs selon vos envies.
Les extérieurs restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de les aménager à leur goût et de personnaliser les abords de la maison.
Une maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.
? Les atouts :
Maison familiale fonctionnelle
Assainissement neuf
Grand terrain
Proximité de Pont-Audemer et de ses commodités et échangeur A13
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Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.00 et 1046.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 765 372