Vente Maison 44330, VALLET france 1 090 000 €

Située à 30 minutes de NANTES, à 8 kilomètres de VALLET , Propriété de caractère composée d'un logis principal , d'une "maison d'hôtes", d'un "gîte" et d'un ensemble de dépendances en pierre. Le tout dans un parc d'environ 2.5 hectares avec étang et piscine. LE LOGIS principal, d'environ 300 m² habitables, a été rénové en 2020 en conservant ses matériaux d'origine (carreaux de ciment, boiseries, parqueterie, escalier et cheminées). Son rez-de-chaussée offre : un vaste hall d'entrée desservant les pièces de réception traversantes aux belles hauteurs de plafond - une cuisine communiquant sur une vaste arrière cuisine et une lingerie - une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. L'étage, desservi par un magnifique escalier en bois, s'ouvre sur un palier parqueté distribuant une salle de bains - 7 chambres spacieuses, dont deux donnant accès à une salle d'eau privative avec wc. Attenant au logis, la "maison d'hôtes" d'environ 70 m², entièrement rénovée, est composée d'un séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage, d'une chambre de 20 m². Indépendant de la maison, le "Gîte" en pierre d'environ 230 m² (aménagement à finaliser) est vendu hors d'eau, hors d'air. Dans le prolongement de la propriété, ensemble de dépendances en pierre d'une surface d'environ 250 m² (garages, bûcher....) dont une partie est réhabilitable en habitation. Parc de 2.16 hectares avec étang curé d'environ 4000 m² - Piscine sécurisée - Chauffage par chaudière à pellets - chaufferie avec grande capacité de stockage (10 tonnes de pellets) - Cave voutée sous le logis principal - Assainissement autonome conforme - Puits - Couverture de 2019 - Huisseries et volets aluminium - Fibre optique - Travaux de rénovations réalisés par des artisans locaux en 2020. Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial RSAC 81281932400011)