Vente Maison 44330, VALLET france 498 000 €

Maison du 18èmè siècle de 222m² + studio de 28m² loué 564 euros/mois + terrain divisible et constructible de 1193m². Située au coeur de Vallet - à deux pas des commerces et de toutes commodités - Magnifique demeure du 18èmè siècle offrant plus de 222m² sur 3 niveaux offrant : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée - une pièce de vie d'environ 41m² avec poêle à granulés - une salle à manger d'environ 20m² - une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² avec verrière et vue sur le jardin - un dégagement - une buanderie - une 1ère salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette et un wc indépendant. - Au 1er niveau : un vaste palier avec placard - une salle de bains avec baignoire et vasque - un wc indépendant et 3 premières chambres d'environ 10.70, 11.30 et 19m². - Au 2ème niveau (aménagé en 2025) - très belle hauteur sous plafond et charpente apparente : une belle pièce palière de 17.80m² - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et wc - 3 nouvelles chambres de 9.45, 9.88 et 17.17m². - Dans une annexe de la maison : un local vélo - une grande salle de sport de 20.50m² et un studio indépendant loué meublé d'environ 28m2 avec terrasse (revenu locatif mensuel de 564 euros charges comprises / bail meublé). - A l'extérieur : un beau et grand jardin clos de mûrs - une terrasse avec barbecue et un puits. (terrain divisible et constructible, CU positif disponible en nos locaux) L'accès à la maison se fait depuis une jolie cour pavée permettant de stationner 3 véhicules sous le préau. DPE en C - double vitrage - chauffage gaz de ville - tout à l'égout... (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)