Vente Maison 44330, VALLET france 349 000 €

Exclusivité Agence des Forges ! Située dans un agréable quartier résidentiel - à proximité immédiate du centre bourg de Vallet - Grande et belle maison des années 70 offrant de plain pied sur environ 140m² : une grande entrée de 13m² - une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40m² (espaces salon et salle à manger) avec 2 portes fenêtre XL (3 ventaux) et cheminée insert - une cuisine aménagée et équipée (four - plaque - hotte et lave vaisselle) avec fenêtre XL et porte donnant sur la terrasse - un wc indépendant - un grand couloir avec placards intégrés - 4 chambres (dont 3 avec point d'eau) et placard et une salle de bains avec douche et baignoire. Au sous sol : un très grand garage de près de 80m² avec porte motorisée - une chaufferie - une buanderie de 26m² avec wc - un atelier (chauffé) d'environ 21m² et une salle de 42m² - carrelée - avec cheminée à foyer ouvert pour les réceptions et les fêtes de famille... Le tout sur parcelle de jardin de 1726m², arborée et paysagée. Décoration à moderniser - en très bon état - chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2020) - double vitrage - volets roulants électriques - tout à l'égout - consommations réelles d'energie à 2500 euros / an, en moyenne, factures disponibles. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)