Vente Maison 44330, VALLET france 498 870 €

Située au coeur du bourg de Vallet, en retrait et au calme, à proximité immédiate des commodités, Maison individuelle d'une superficie de 170 m² habitables, dont 148 m² de plain-pied, construite sur sous-sol total, offrant de très beaux volumes : Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant une triple exposition et donnant sur une première terrasse ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle) de 18 m² donnant sur une seconde terrasse ; un dégagement avec de nombreux rangements desservant : un WC indépendant, un couloir, 3 grandes chambres dont une parentale de 18 m² avec dressing, une salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne, deux vasques, un grand placard et un WC. Au sous-sol : un dégagement menant à une buanderie ; une pièce de 14 m² (comprise dans la surface habitable) offrant une potentielle 4? chambre et/ou un bureau avec sa salle d'eau privative ; un second espace de 13 m² aménagé en cave ; une cave ; une pièce de 50 m² actuellement aménagée en salle de billard offrant de nombreuses possibilités ; un double garage de plus de 60 m² avec double porte motorisée. Le tout sur une parcelle de 1 486 m², parfaitement entretenue, arborée et clôturée avec portail motorisé, offrant plusieurs stationnements. DPE en B ? Maison alimentée en eau, au choix, par l'eau communale ou par un puits artésien avec système de filtration ? Chauffage par géothermie (2009) ? Menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques (2011) ? Taxe foncière : 1 700 euros ? Tout-à-l'égout conforme. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)