Vente Maison 03330, Valignat france 112 000 €

• Surface habitable : 150 m²• Terrain : 1 623 m²Au Rez-de-Chaussée (RC) : L'espace de vie est généreux et convivial : • Une vaste Salle à Manger de 30 m²• Un grand Salon de 34 m²• Une Chambre de 16 m²• Une Cuisine de 10 m² • Une entrée de 3,60 m²,• Une Salle de Bain de 4,70 m² et un WC de 2 m²• Un Cellier pratique de 7 m²• Potentiel : Des Combles Aménageables de 50 m², offrant une magnifique perspective d'extension ou de création de suite parentale / salle de jeux. Au 1er Étage : L'espace nuit est bien desservi par un couloir de 2,90 m² et comprend : • Quatre chambres lumineuses, de dimensions parfaites : 12 m², 12 m², 13 m² et 10 m². Dépendances et Extérieurs : • Une dépendance de 35 m² avec combles (mitoyenne sur un côté), idéale pour un atelier ou un logement secondaire après rénovation.• Une Cave semi-enterrée de 11 m².• Une ancienne maison de 34 m² avec combles, offrant un fort potentiel de réhabilitation.• Un Bûcher attenant de 16 m². Points Forts : • Emplacement exceptionnel dans un village de charme.• Beaux volumes et 5 chambres (dont une au RC de 16 m²).• Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement avec les combles de 50 m² et les nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 112 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32727186)