Vente Maison 59300, Valenciennes france 214 000 €

EXCLUSIVITÉ – Plain-pied coup de coeur à ValenciennesSur la commune de Valenciennes, au sein de la résidence Escadrille des Cigognes, découvrez ce charmant plain-pied semi-individuel, véritable havre de paix niché dans un environnement calme et recherché. Ce bien se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin attenant. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée. La maison propose trois chambres, toutes situées côté jardin et disposant chacune d'un accès direct par porte-fenêtre, offrant luminosité et ouverture sur l'extérieur. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans le couloir, apportant un vrai confort au quotidien. Côté sanitaire, vous trouverez une salle d'eau à rénover entièrement ainsi qu'un WC indépendant et un second point d'eau dans le couloir. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien avec un espace buanderie. Vous profiterez également d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un garage fermé compléte cette prestation. Les menuiseries, en aluminium double vitrage, datent d'environ 13 ans et sont équipées de volets motorisés, apportant confort et praticité au quotidien. Les + du bien : • Plain-pied rare sur le secteur• Garage fermé• Environnement calme, sans vis-à-vis• Chambres avec accès direct au jardin• Menuiseries aluminium double vitrage + volets motorisés• Petite copropriété avec faibles charges : 220 ¤ / an jardin commun + parking extérieur • Résidence agréable et bien entretenue• Une caveUn bien coup de coeur, idéal pour ceux en quête de tranquillité ! Cyrielle Bertrand – Conseillère immobilière SAFTICyrielle.Bertrand@safti.fr 06 16 77 27 91Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 214 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32907976)