Vente Maison 36600, VALENCAY france 121 300 €

- 36600 Valençay - Magnifique maison de ville rénovée avec goût à 2 pas du centre ville de Valençay. Aucun travaux à prévoir! - Vous cherchez une maison pleine de charme avec ses pierres apparentes pour déposer vos valises, vous êtes au bon endroit!!! COUP DE COEUR ASSURE!!!! ------------------------------------------------------------------------------------------ - Cette maison de ville comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon- séjour, une très belle salle de bains avec une douche à l'italienne, WC séparé. - A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres ainsi qu'une très belle mezzanine de plus de 25 m2 faisant office de chambre. Possibilité de faire une salle d'eau avec un wc. - Gaz de ville, cheminée ouverte, tout à l'égout, double vitrage. - Terrasse de 16 m2 sans vis à vis avec son barbecue. -------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 04/06/2024 D 166 kwh/m2/an GES D 33 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1437 et 1945 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 121 300 euros frais d'agence de 6300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,48% ) soit 115 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .