Vente Maison 37600, Loches france 369 000 €

Située entre Loches et Valençay, à 15 minutes du zoo de Beauval. Cette longère du XIX -ème siècle est lovée à la sortie d'un charmant village de l'Indre. Cette commune est riche en commerces , médecins etc...vous ne manquerez de rien. un marché est présent tout les mercredis et samedis matin. Elle offre une superficie habitable de plus de 178 m² et tout le confort actuel. Le terrain de 4173 m² abrite plusieurs dépendances. Cette longère se distingue par ses nombreuses fenêtres( 29) et portes fenêtres (7) ce qui apporte clarté et lumière. Entièrement rénovée avec soin ,en excellent etat elle possède 3cheminées à bois en pierre de Tuffault ( une avec insert) Poutres et tommettes conférent charme et authenticité à cette demeure. La longère bénéficie de tout le confort aux normes PMR . Les fenêtres, le système de chauffage sont récent .Chaque pièce bénéficie d'un accès direct sur la terrasse . Au rez de chaussée le hall d'entrée distribue un immense salon avec 3 fenêtres 1 porte fenetre et une magnifique cheminée à bois en pierre de tuffault, une petite cuisine aménagée très fonctionnelle, une salle à manger avec cheminée insert . En continuité, toujours de plein pied un bureau avec cheminée un couloir dessert le coin nuit avec une chambre de 15 m² avec toilettes , une salle de douche aux normes PMR , du travertin habille les murs . buanderie , toilettes PMR avec lave main . 2 autres chambres 13m² et 15m² , actuellement une des chambres a été agencé en espace spa avec accès sur l'extérieur et des 5 bouches VMC . Au premier étage un palier dessert 2 chambres une avec salle d'eau (12m² et 19 m²) un bureau, un dressing, un WC ainsi qu'un grenier isolé que l'on peut aménagé de 30 m² avec fenêtre. Dans l'espace extérieur ,nous découvrons une tourelle indépendante composée d' une pièce cuisine d'été avec une porte atelier et un étage à aménagé . Un cellier et un ancien four a pain , barbecue. Une allée avec un portail électrique nous offre la possibilité d accéder directement au double garage avec ses dépendances. Un deuxième portail permet l'accès direct coté longère. Un kiosque sur le parc nous permet de profiter de l'extérieur Un Récupérateur d'eau de pluie est présent Cette longère vous plait alors appelez moi sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1561€ ~ 2111€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique JANVIER - Agent commercial - EI - RSAC 438272841 BLOIS - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR