Vente Maison 84110, Vaison-la-Romaine france 1 295 000 €

REGION VAISON LA ROMAINE

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Entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies, au coeur d'une campagne préservée et à proximité d'un agréable village avec commerces, découvrez cette élégante propriété en pierres entièrement restaurée avec soin.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², elle s'articule autour d'une charmante cour intérieure avec piscine et développe près de 470 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes.

Le mas principal d'environ 250 m² offre une superbe pièce de vie de 87 m² avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger avec insert, prolongée par une terrasse couverte et la cour. Il comprend également une suite parentale de plain-pied, un salon TV pouvant faire office de bureau, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives à l'étage.

Une maison d'amis et une maison de gardien, entièrement indépendantes, disposent chacune d'espaces de vie confortables et de deux chambres avec salles d'eau, offrant un fort potentiel pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

À l'extérieur, la cour intérieure et la piscine créent un cadre de vie intime et convivial. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble.

Une propriété de caractère aux prestations soignées, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, dans un environnement privilégié entre les Baronnies Provençales et le Mont Ventoux.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-laRomaine - 84110.

Elle se compose de :

**MAS
**Rez-de-chaussée
Cuisine équipée ouverte 24 m² avec cellier accès terrasse 27 m²
Salon / salle à manger avec insert 63 m² accès cour et piscine
WC avec lave mains et dégagement 12.50 m²
Lingerie / buanderie 7.50 m²
Salon TV avec placard / bureau et climatisation 27 m²
Chambre avec dressing, salle de bains et WC 43 m²
- Garage double isolé avec portail automatique 34 m²
- Atelier 10 m²

**1er étage
Bureau sous rampants 24 m²
Couloir 9 m²
Chambre avec salle d'eau, WC et climatisation 27.50 m²
Chambre avec salle de bains, WC et dressing 24.50 m²

**MAISON AMIS
**Rez-de-chaussée
Cuisine équipée avec salon / salle à manger 25.50 m²
Dégagement 2 m²
Local technique / buanderie 2 m²

**1er étage
Espace bureau 5 m²
Couloir 2 m²
Chambre avec dégagement et sale d'eau avec WC 22.75 m²
Chambre avec placard, salle d'eau et WC 24 m²

**2ème étage
Chambre / salon sous pente 6 m²

**MAISON DE GARDIEN
**Rez-de-chaussée
Pièce avec cuisine équipée, cellier et WC avec lave mains
2 chambres sous rampants avec 2 salles d'eau, WC et climatisation
Palier

- Local technique piscine
- Salle de sport
- PISCINE de 2020 - 11 x 4 - 1.50 de profondeur - coque - sable - chlore

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.