Vente Maison 84190, Vacqueyras france 400 000 €

Iad France - Florent Nouveau vous propose : RARE - EXCLUSIVITÉ - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - PROVENCE - VACQUEYRAS

Dans un environnement calme et recherché au cOEur de la Provence, à proximité de la campagne et du centre du village.
Maison contemporaine de plain-pied offrant 138 m² habitables parfaitement entretenue.

La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

A l'extérieur une agréable terrasse en travertin avec pergola orienté au SUD et une magnifique piscine en béton carrelé avec cascade, sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une jolie salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau idéal pour travailler au calme.

L'extérieur est entièrement clôturés avec un portail double battant donnant l'accès à l'espace de stationnement équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

Local technique pour le système de filtration piscine entièrement automatisé pour facilité l'entretien (électrolyseur au sel et régulateur de pH)
Un second local permet un bel espace de rangement.

Prestations de confort :
Pompe à chaleur pour climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, fibre optique, eau de ville, tout-à-l'égout, prise de recharge pour véhicule électrique.

Nombreux commerces et services à 500 m accessible a pied.

Situation géographique privilégiée, à proximité des Dentelles de Montmirail, du Mont Ventoux et des principales villes du Vaucluse (Orange, Vaison-la-Romaine, Avignon, Carpentras)
Accès rapide : Autoroute A7 (15 min), Gare TGV Avignon (40 min), Aéroport Marseille (1h20).

Opportunité à ne pas louper sur le secteur.
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Florent NOUVEAU
Votre conseiller immobilier local à Vacqueyras.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367315)