Vente Maison 86230, Usseau france 99 900 €

À Usseau (86), découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 71 m2, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une commune dynamique et accueillante, à seulement 10 minutes de la sortie nord de l'autoroute A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault, ce bien bénéficie d'un cadre paisible et d'une vie associative active. Les nombreux circuits pédestres de la région raviront les amoureux de nature.

Le pavillon se compose d'un salon/séjour lumineux de 20 m2, de deux chambres de 11 m2 et 9 m2, d'une cuisine indépendante de 8 m2, d'une salle de bain de 5 m2 et d'un WC séparé. Un garage spacieux de 20 m2 complète cet ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 343 m2, la propriété offre également un beau potentiel d'agrandissement ou de projet de construction, grâce à la possibilité de diviser le terrain.

Ce bien est actuellement loué à 269,52 EUR par mois (loyer révisable chaque année au 1er juillet). La taxe foncière pour 2024 est de 524 EUR, incluant une taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 133 EUR.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.