Vente Maison 10000, Troyes france 149 900 €
Descriptif du bien
Iad France - Maxime Se vous propose : Un bien, deux projets possibles. Située en face du stade de l'Aube, à Troyes, découvrez cette maison de 124 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation.
Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser ou un investissement locatif, ce bien présente un atout intéressant : son agencement permet d'envisager une division en deux appartements d'environ 60 m² chacun, sous réserve de faisabilité technique et administrative.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 124 m²
- Terrain de 448 m²
- Double garage
- Sous-sol total
- Année de construction : 1936
- Taxe foncière : 2207 ¤
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Salon et salle à manger de 29 m²
- Chambre de 17 m²
- Cuisine de 8,2 m²
- Salle de bains avec WC de 4,5 m²
A l'étage :
- 3 chambres de 17 m², 12,7 m² et 11,5 m²
- Bureau de 8,2 m², idéal pour le télétravail
- Salle de bains avec WC de 4,5 m²
Équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage phonique
- Volets battants métalliques
- Chauffage au fioul complété par un poêle à bois
- Ballon d'eau chauffe électrique
- Arrivée du gaz de ville disponible
A l'extérieur :
- Double garage, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de stockage
- Terrasse pour savourer des beaux jours
- Petit jardin
- Abri de jardin
Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique :
- A proximité immédiate de nombreux services et commerces.
- Stade de l'Aube en face
- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements
Une belle opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant valoriser un bien par la rénovation !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083644)