Vente Maison 59125, Trith-Saint-Léger france 297 000 €

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Nouveauté ! À Trith-Saint-Léger, Maison individuelle en briques, 4 chambres sur sous-sol complet !

Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme indéniable, avec une parcelle d'environ 1600 m² ou vous profiterez d'un jardin arboré d'arbres fruitiers.

La surface habitable d'environ 150 m² se répartit sur deux étages, offrant ainsi une distribution fluide et fonctionnelle. L'espace du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée spacieux, un séjour d'environ 34 m² et une cuisine fermée d'environ 16 m², une salle d'eau rénovée récemment d'environ 12 m², un WC suspendu séparé.

A l'étage, 4 belles chambres rénovées avec goût, sur dalle béton (confort phonique garanti).
Le sous-sol intégral carrelé, avec deux pièces isolées et chauffées, parfaite pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis.

Une grande terrasse carrelée et couverte,
portail aluminium électrique
5 places de stationnement, et carport.

Chauffage pompe à chaleur hybride air / eau couplée à une chaudière fioul (installation de 2024),
Panneaux photovoltaiques (2011)
Confort thermique : système réversible avec splits pour climatiser l'été
cheminée avec insert
Citerne de récupération d'eau de pluie de 3000 litres qui alimente le wc et la machine à laver.

L'emplacement de cette propriété est idéal, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Trith-Saint-Léger. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

En résumé : une maison saine, ultra équipée et idéalement située !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Trith-Saint-Léger.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186828)