Vente Maison 01600, Trévoux france 545 000 €

Pietrapolis – Maison familiale de 164 m² – 4 chambres + bureaux – Piscine chauffée – Terrain paysagé de 854 m²

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Trévoux, cette maison individuelle construite en 1999 développe 164 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 854 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour traversant de plus de 52 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial se prolonge par une cuisine indépendante (11,12m2), entièrement aménagée et équipée, rénovée dans un style contemporain.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour s'adapter aux besoins de chacun. Vous y trouverez une chambre (11,88m2) avec sa salle d'eau privative, un bureau (7,83m2), une salle de jeux (13,04m2), une seconde salle d'eau, un cellier ainsi qu'un garage. Un espace indépendant (9,15m2), largement vitré, offre également de nombreuses possibilités : télétravail, activité professionnelle, atelier ou espace loisirs.

À l'étage, trois chambres (11,07m2, 15,78m2 et 9,52m2) confortables prennent place autour d'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable espace de détente. La terrasse, les différents espaces verts, la piscine au sel chauffée de 8 × 4 mètres et son pool-house invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les prestations
Maison individuelle de 1999
164 m² habitables
Terrain clos et paysagé de 854 m²
Séjour traversant de 52 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
4 chambres
Bureau
Salle de jeux
Véranda
1 salle de bains
2 salles d'eau
Piscine au sel chauffée avec pool-house
Garage
Cave
Deux stationnements extérieurs
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Menuiseries bois double vitrage
Tout-à-l'égout conforme
Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces et centre-ville sont rapidement accessibles, tandis que la gare d'Anse permet de rejoindre Lyon facilement. L'accès à l'A46 et à Villefranche-sur-Saône se fait en une dizaine de minutes.

Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur soigné, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Guillaume PINTO
06 76 16 86 72
g.pinto@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Guillaume PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)