Vente Maison 22290, Trévérec france 275 070 €

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / ANCIEN MOULIN / 151M2 HABITABLES / TERRAIN DE 4,6HA / TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR

Dans un environnement calme, sur la commune de Trévérec, à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp, venez découvrir cet ancien moulin situé au milieu d'un terrain de plus de 4,6 hectares.

Le bien est composé :

REZ-DE-JARDIN : Buanderie / Pièce complémentaire / Salle d'eau avec WC.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine / Salon-séjour avec insert bois.

ÉTAGE : Mezzanine / Salle d'eau / WC / 2 Chambres / Accès extérieur (escalier)

EXTÉRIEUR : Total terrain 46 063m2 en partie clôturé / Puits individuel / Ruisseau / Jardin / Dépendance (14m2) et préaux (22 et 10m2)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Assainissement individuel conforme / Rafraichissement global du bien à prévoir / Défauts structurels de la bâtisse (tourelle) + sol (travaux importants à prévoir)
Étude géotechnique, devis et factures à l'appui sur demande. Prévoir un budget global d'environ 100 000EUR pour la réhabilitation totale de la structure du bien.

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Prix du bien : 275 070EUR
Prix du bien hors honoraires : 265 000EUR
Honoraires TTC : 3.80 % soit 10 070EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 06/06/2025. Consommation énergétique : 277 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 EUR et 5 170 EUR par an.
Consommation énergie finale : 145 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA de Kerfolic, MINIHY-TRÉGUIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr